Tại các vị trí trung tâm của các quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân giá bán các căn hộ chung cư lên tới vài tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng. Do tọa lạc ở vị trí trung tâm, dòng sản phẩm căn hộ đều được các chủ đầu tư phát triển theo hướng cao cấp hoặc hạng sang. Trong khi đó, cùng vị trí trung tâm, nhưng nhà tập thể cũ có mức giá khá rẻ, chỉ tương đương giá trị 1 căn hộ giá rẻ hoặc căn hộ trung cấp ở các quận, huyện xa trung tâm.
Đơn cử, tại quận Ba Đình, giá bán các dự án chung cư cao cấp như Discovery Central, C1 Thành Công, Vinhomes Metropolis, Platinum Residences, The Golden Armor, Discovery Complex 2, BRG Grand Plaza… đều sở hữu mức giá vô cùng đắt đỏ, thấp thì khoảng 45-50 triệu đồng/m2 đổ lên, mức phổ biển là 75-95 triệu đồng/m2, có những dự án giá lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cũng thuộc quận Ba Đình, giá bán các căn hộ tập thể cũ khá rẻ. Căn hộ tập thể cũ ở Nguyễn Chí Thanh, Vũ Ngọc Phan, Nguyên Hồng, Thành Công, Nguyễn Công Hoan… tùy diện tích, vị trí, dao động phổ biến từ 1,4-3,5 tỷ đồng/căn.
Tại Đống Đa, dòng căn hộ cao cấp và hạng sang ở các dự án như Hateco Laroma, Lancaster Luminaire, Le Capitole, D’. Le Pont D’or… đều có khoảng giá chào bán hoặc dự kiến từ khoảng 40 triệu đồng/m2 đổ lên. Một số dự án, mức giá lên tới 70-80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà tập thể cũ tại quận Đống Đa như Trung Tự, Chùa Láng, Thịnh Hào, Yên Lãng, Nam Đồng, Hoàng Ngọc Phách… mức giá dao động từ 1,2-3 tỷ đồng/căn.
